Edo Campus Montpellier

À Montpellier, Edo Campus fait ses classes à 2 900€/m2

Cet actif core situé dans la métropole occitane rejoint le portefeuille du Crédit Agricole Languedoc Patrimoine pour plus de 18 M€. Cédé par CFC Développement, ce produit est loué à Galileo Global Education, engagé contre un loyer de 180 €/m2/an HT HC sur douze ans ferme.

En 2021, CFC Développement lançait en blanc le programme l’Albatros sur le domaine aéroportuaire de la métropole de Montpellier, avant de louer deux ans plus tard à Galileo Global Eduction, moyennant 180€/m²/an HT HC sur douze ans ferme et un mois de franchise par année d’engagement. Désormais prénommé Edo Campus, cet immeuble de 6 300 mètres carrés en R+3 circule, depuis le 19 septembre dernier, dans le portefeuille du Crédit Agricole Languedoc Patrimoine. Les conditions financières de cette vente gré à gré sont gardées confidentielles, mais selon nos sources, le développeur montpelliérain CFC – qui déployait 1 800 €/m² pour bâtir cet actif – valorise ce produit core contre un ticket légèrement supérieur à 18 M€ – soit 2 900 €/m². Historiquement basé dans le quartier Millénaire, à Montpellier, le campus multi-marques de Galileo Global Education – qui regroupe l’ESG Montpellier, Digital Campus, l’ESARC, Elije et LISAA, a pris ses quartiers généraux dans l’Edo Campus à la rentrée 2023.

33 M€ pour Air Parc One

 Dans le même périmètre de la métropole occitane, CFC Développement cédait, en 2022, Air Parc One, un ensemble de trois immeubles pour 11 300 mètres carrés. À la reprise ce produit neuf, Amundi Immobilier déployait près de 33 M€ et un yield légèrement supérieur à 5,8 %. Engagé dans le cadre d’un douze ans ferme, Crédit Agricole Technologies & Services – la filiale IT du groupe bancaire qui intervient pour le compte des différentes caisses régionales – consent à verser un loyer d’environ 170 €/m2/an. Air Parc one,

L’un des immeubles d’Air Parc One, à Montpellier. © AMG construit avec l’appui d’une enveloppe de 12,5 M€, dispose de 1 400 mètres carrés de terrasses arborées ainsi que de 319 places de parking.

Bernard de Fesquet s’en retourne au Parc Club du Millénaire

Depuis trois décennies, CFC Développement – à la fois promoteur, investisseur et gestionnaire – développe des produits tertiaires (business parcs, bureaux, actifs R&D…), en région parisienne et à Montpellier. Emmené par Bernard de Fesquet, CFC a racheté au printemps dernier cinq des trente-trois édifices du Parc Club du Millénaire (11 ha) à l’entrée de la plateforme aéroportuaire Montpellier Méditerranée. Ces 4 000 mètres carrés d’actifs value-add – dont le prix d’acquisition n’est pas dévoilé – seront détruits pour accueillir de nouveaux programmes respectueux de l’environnement. « Ce vaste site de 40 000 mètres carrés présente un fort potentiel de création de valeur, abonde Émilie Chabanier, directrice générale de CFC Développement. Entre 160 000 et 200 000 mètres carrés mixtes (bureaux, résidentiel et équipements communs) seront développés dans ce secteur sur les vingt prochaines années. » Construit au début des années 1980, le Parc Club du Millénaire a été imaginé par… Bernard de Fesquet, qui agissait à l’époque pour le compte de la Banque privée de gestion financière (BPGF). À date, CFC Développement détient un patrimoine immobilier de 58 M€ et dispose de 50 M€ de liquidités.

Par Aurélien Jouhanneau Publié le 30 sept. 2024

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